PHÂN LÔ BÁN NỀN : THỊ TRẤN CAM ĐỨC, CAM LÂM, KHÁNH HOÀ
![HVBDS](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="150" height="150"><rect fill-opacity="0"/></svg>){kind=avatar}
Hiện Quang vừa mua xong lô số 6 1213.1 m2 với giá 3.2tr/m đất trồng cây. Quy hoạch là ODT (ở đô thị) tuy nhiên trong năm nay quỹ đất hết nên năm sau sẽ lên thổ và phân 6 lô ra bán.
Sau đây là ước tính lợi nhuận do Chủ Đầu Tư đưa ra, mang tính chất tham khảo:
![](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="1240" height="672"><rect fill-opacity="0"/></svg>)
Đoạn ghi âm hơn 1 tiếng Quang trò chuyện với các bạn chủ đầu tư và môi giới, anh chị nghe qua để sau này tự mình đi trò chuyện với những người Môi Giới. Càng đi nhiều, càng trò chuyện nhiều thì kỹ năng và kiến thức mình càng tăng.
Clip khu đất:
Thông tin thêm:
http://cafef.vn/hon-4000-ty-dong-xay-dung-cao-toc-nha-trang-cam-lam-20180612120245724.chn
Xin chào HVBDS,
Mình đang ở Hà Nội, mình cũng muốn đầu tư đất này, HVBDS hướng dẫn mình nhé.
Xin cảm ơn.
Xin chào cả nhà,
- Cách thức đầu tư là chọn 1 trong 6 lô, cọc 100 triệu. Chỉ còn lô 1,4,5.
- Sau 2-4 tuần ra Công chứng sang tên trả hết tiền còn lại.
- Sau đó nhờ bên cty lên thổ cho mình vào năm sau.
- Lên thổ xong sẽ phân lô nhỏ ra bán lại cho người dùng để họ xây nhà ở, hoặc người đầu tư sau có thể lướt tiếp tùy họ.
- Nếu lúc đó thấy ok thì mình có thể ngâm tiếp, càng lâu thì càng tăng giá do đường đang làm, cao tốc cũng sắp làm. Cái này thì tùy chiến lược của nhà đầu tư.
Những anh chị nào ở xa muốn đầu tư nên bay ra Nha Trang và tới dự án xem xét tính toán, chọn lô và xuống tiền cọc với chủ đầu tư dự án này. Anh chị có thể chọn lô mình thích (còn 3 lô 1,4,5) post lên đây Quang sẽ hỗ trợ hỏi xem còn không và giá bao nhiêu.
Chào Học Viện Bất Động Sản,
Nếu muốn đầu tư thì liên lạc như thế nào? Mong HVBĐS cho biết cách thức và tổng chi phí như thế nào,...
Mình chọn lô 5 nhé.
Xin cảm ơn,
![](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="50" height="50"><rect fill-opacity="0"/></svg>){kind=avatar}
Chào HVBDSVN!
Mình đang ở Cali , mình rất muốn đầu tư vàolô đất này cùng Quang Lê
có cách nào ko hướng dẫn mình cụ thể nhé. Tháng 9 này mình sẽ về Vn có chút việc
Em muốn mua 2nen em phải làm sao xin Anh giúp đỡ. Hiện nay vợ em đang ở Nha Trang.032.9977.910.LUEN
Chào anh/chị, cứ lấy diện tích nhân giá tiền lên.
- VD: Lô 5 1199.4 m2 x 3,2tr/m = 3,838,080,000 vnd
- Cọc 100 triệu, 2-4 tuần sau ra Công Chứng sang tên Sổ Hồng đưa phần còn lại
Rủi Ro trong đầu tư này:
- Cty lừa đảo bỏ chạy -> mất 100 triệu. Xác suất này cực kì thấp.
- Cty ok, sang tên ok, nhưng năm sau không lên được thổ do không còn suất. Thì có thể tiền sẽ nằm đó hơi lâu. Tuy nhiên lúc đó có thể bán cho người khác vẫn có lời vì giá 3.2 triệu / m2 cho đất Trồng Cây thời điểm này là hợp lý, lên được thổ thì càng giá trị hơn và đủ điều kiện phân lô nhỏ ra bán, giá rẻ hơn nên độ thanh khoản bán ra sẽ nhanh hơn là bán 1200m2.
- Quy hoạch hiện tại là đất Ở Đô Thị, tuy nhiên 5-10-20 năm sau bị quy hoạch thành trồng cây, hoặc quy hoạch 1 phần làm đường, hoặc có quy hoạch nào đó dính trên đất mình thì chuyện đó không có gì là lạ. Tuy nhiên ai "trúng số" lắm thì mới bị dính Quy Hoạch mà mình là người bị thiệt. Cũng có trường hợp quy hoạch 1 phần, đường rộng ra, hoặc thành 2 mặt tiền.. đất lại có giá trị. Và phần bị nhà nước lấy làm đường cũng được bồi thường theo giá của Nhà Nước. Anh/chị đầu tư BDSVN cần hiểu điều này.
Lợi Nhuận trong đầu tư này do cty họ đưa ra để mình tham khảo:
Người đầu tư cần phân tích và hiểu rõ Rủi Ro cũng như Lợi Nhuận trước khi đầu tư, và quyết định đầu tư hay không là tùy mỗi người.
Những người không hiểu gì về BDS mới nói câu "Dự án này ok lắm, chắc chắn lời". Đã là đầu tư kinh doanh và làm bất kì cái gì trên đời này cũng có rủi ro, nhưng ít nhất người đầu tư phải hiểu Rủi Ro sẽ xảy ra và Lợi Nhuận đi kèm là gì.
Do đó HVBDS không bao giờ kêu ai hãy đầu tư đi, tiền của anh/chị hãy tự mình quyết định. HVBDS chỉ phân tích 2 hướng để anh/chị hiểu rõ hơn vấn đề.
Nếu anh chị nào mua alo bạn sale bên cty này, Nhi 090 946 9156. Nói bạn của Quang và cố deal xuống 3.1 tr/m.
Các anh/chị trong nước muốn đầu tư thì alo số ở trên để làm việc trực tiếp với cty. Nói bạn của Quang và cố deal xuống 3.1tr/m2
Các anh/chị ở nước ngoài chỉ có cách nhờ người thân đứng ra giao dịch dùm (alo cty làm việc trực tiếp), vì cơ bản Quang không nhận tiền của người khác, đầu tư hùng chung và chỉ đứng tên Quang trên Sổ Hồng. Anh chị nên trực tiếp làm điều đó sẽ tốt hơn.
Chào HVBDSVN!
Mình đang ở Cali , mình rất muốn đầu tư vàolô đất này cùng Quang Lê
có cách nào ko hướng dẫn mình cụ thể nhé. Tháng 9 này mình sẽ về Vn có chút việc
Chào chị Loan, như em có nói ở trên. Chị ráng deal với họ tháng 9 chị ra Công Chứng trả đủ tiền nếu chị không có người thân ở VN giao dịch dùm.
Chị còn giấy tờ ở VN chứ? CMND và Hộ Khẩu?
Có ace nào ít vốn muốn hùn mua chung không nhỉ! 🙂
Nếu có cho biết với nhé.
Thanks!
Mình nhé. Liên hệ mình nha. Whatsap 65 8191 4568
Dạ Em cũng muốn cùng A.C.E mua chung một mảnh. cuối 2020 ra hàng... Vốn nhóm em 2 tỷ.Mong được hợp tác cùng mình quí ACE.
Cám ơn HVBDSVN và đặc biệt Quang Lê đã trả lời thắc mắc nhanh và cho ý kiến rất bổ ích. Chị đang liên lạc với Nhi. Chị còn tất cả giấy tờ bên Vn. Rất mong được hùn vốn cùng mọi người để vừa học vừa hành. Zalo:+01 209 597 9352
Nhờ đội ngũ luật sư của HVBDS tư vấn giúp cách thức hùn hạp, các thủ tục góp vốn.... hiện tại các học viên đã lập 1 nhóm muốn cùng nhau đầu tư lô đất này. Các anh chị em trong nhóm đều chưa có kinh nghiệm nên nhờ sự dẫn dắt của học viện ạ. Xin cảm ơn rất nhiều.
Xin chào anh chị,
Cách thức hùng hạp Q đã làm 1 bài ở đây các anh chị nghe qua : https://hocvienbatdongsan.com/forum/topic/hung-hap-mua-bds-can-luu-y-gi/
Nếu anh chị không kiếm được luật sư thì trong quá trình anh chị ra Nha Trang để mua BDS này Q sẽ giới thiệu Luật Sư soạn hợp đồng góp vốn cho các anh chị (luật sư tính phí riêng với anh chị)
Và vào ngày 8/8 có thể lô 6 Q mua cần thêm cổ đông hùng vào, đến lúc đó Q sẽ thông báo anh chị nào muốn hùng chung thì mình mua chung.